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    1.申請房屋貸款：依據所需的貸款金額與房貸類型，

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    2.不動產鑑價：向銀行提出貸款申請後，

    銀行會根據房屋地理位置、坪數大小、等因素評估貸款條件。

    3.銀行內部審核：銀行會依借款人與保證人的基本條件、

    還款能力、抵押房屋資訊等因素，判斷案件核貸與否。

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